撥雲霧見青天

記者李育道／台北報導

▲永慶房產集團統計多數捷運末端站周邊房價，其中淡水站平均單價為26.1萬元，最為親民。(圖／永慶提供)

台北捷運已成為雙北地區通勤族主要的交通工具之一，各個捷運站周邊也成為購屋民眾首選，而捷運末端站的親民房價也吸引不少預算有限的購屋族群。統計台北捷運末端站實價登錄交易資訊，南勢角站周邊房市近一年成交619戶領先全部末端站最熱銷，而多數捷運末端站周邊房價已經站上4或5字頭，僅淡水信義線的淡水站、板南線的頂埔站房價還有2及3字頭。

捷運南勢角站周邊近一年交易量619戶居冠，是第二名的2倍之多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中、永和人口密度高，居住需求強，而南勢角周邊生活機能成熟，住宅型態多元，房價相對親民，近年也陸續有新大樓產品釋出，搭乘捷運從南勢角站約25分鐘可到達台北車站，目前房價每坪54.3萬元，平均總價約1454萬元，受到許多首購、通勤族青睞。

▲實價登錄數據顯示，即使是房價相對親民的捷運末端站，周邊房價也已經站上4或5字頭。(圖／永慶提供)

捷運新北投站周邊近一年累計299戶交易名列第二。陳金萍指出，捷運新北投站是淡水信義線的支線，僅需一站就能到達北投站轉往台北車站或信義區，周邊環境綠覆率高，擁有溫泉資源，公寓型態的住宅相對較多，生活步調較為悠閒，平均4字頭的房價，一直是退休族的購屋首選。近一年房價每坪49.4萬元，平均總價1546萬元，相較於台北市中心的高昂房價，相對容易負擔，吸引首購族與退休族群關注。

捷運末端站中僅淡水信義線的淡水站、板南線的頂埔站房價還有2及3字頭。陳金萍說明，捷運淡水站位於傳統淡水市區，周邊近一年平均房價每坪26.1萬元，平均交易總價約765萬元，相比其他捷運站點房價親民許多，原有生活機能已發展完善，再加上搭乘捷運大約40分鐘左右可到達台北車站，因此吸引許多想用時間換房價、空間的購屋通勤民眾。

位於捷運板南線的頂埔站近一年周邊房價每坪39.4萬元，也是捷運末端站少數房價不到4字頭的捷運站點。陳金萍指出，搭乘捷運從頂埔站出發約30分鐘左右可以到達台北車站，無論往板橋市區或台北市中心都相當便捷，加上捷運三鶯線即將於2025年完工通車，讓交通機能更趨完善，此外，在TPARK遠東通訊園區、頂埔科技園區等陸續發展下，提供大量就業機會，並吸引人口持續移入，也帶動頂埔站周邊商圈繁榮發展，目前3字頭房價相對親民，除了受到通勤族群青睞外，也吸引不少當地科技公司員工或是換屋族群置產。

▲台北捷運末端站近一年房市價量。(圖／永慶提供)